R2R ofrece gestión integral de apartamentos turísticos en Asturias y Cantabria, combinando tecnología, atención local y transparencia. Nos ocupamos de todo: licencias, limpieza, mantenimiento, atención al huésped y optimización de ingresos. Este hub explica cómo funciona el proceso, qué ventajas tiene delegar la gestión y qué diferencia a un operador profesional frente a la autogestión.
¿Qué significa gestionar un apartamento turístico de forma profesional?
Gestionar un alojamiento turístico implica mucho más que publicar un anuncio en una plataforma. Requiere cumplir con la normativa regional, mantener la vivienda en condiciones óptimas, gestionar reservas y precios dinámicos y ofrecer una atención inmediata al huésped. En R2R centralizamos todo el proceso, desde la obtención de la licencia hasta el control de limpieza y mantenimiento, integrando herramientas de revenue management y comunicación con las principales OTA (Booking, Airbnb, Vrbo, etc.).
¿Por qué delegar la gestión a una empresa especializada como R2R?
Los propietarios que confían en una empresa de gestión profesional consiguen tres cosas: tranquilidad, rentabilidad y cumplimiento legal. Mientras R2R gestiona reservas, limpieza, registro policial y mantenimiento, el propietario puede olvidarse de la operativa diaria. Además, la tecnología de precios dinámicos y la optimización de calendario permiten maximizar ingresos y ocupación anual. Esto se traduce en una experiencia más sólida para el huésped y menos riesgo para el propietario.
¿Qué servicios incluye la gestión integral?
- Gestión de reservas y comunicación con huéspedes.
- Limpieza, lavandería y mantenimiento.
- Gestión administrativa y registro policial.
- Optimización de precios (revenue management).
- Informe mensual de resultados.
- Atención local 24/7.
- Asesoramiento técnico y legal (licencias, reformas, certificados).
¿Cómo se inicia la colaboración con R2R?
- Evaluación inicial de la propiedad.
- Definición del plan de gestión.
- Legalización y alta de licencia VUT/VV.
- Sesión fotográfica y publicación en portales.
- Automatización de reservas y calendario.
- Inicio de gestión activa.
Todo el seguimiento se realiza mediante la plataforma interna reservalos.es, accesible tanto para el propietario como para el equipo operativo.
¿Qué diferencia a R2R de otras empresas de gestión?
R2R combina presencia local con herramientas tecnológicas avanzadas. A diferencia de operadores puramente digitales, contamos con equipo propio en Asturias y Cantabria, lo que nos permite actuar en incidencias, limpiezas o check-ins presenciales. Además, la transparencia es un pilar: el propietario puede consultar reservas, ingresos y valoraciones en tiempo real.
¿Cómo se gestionan las licencias y aspectos legales?
El equipo técnico de R2R incluye arquitectos e ingenieros que se encargan de los trámites necesarios para obtener o regularizar licencias de uso turístico según el Decreto 48/2016 del Principado de Asturias. Esto incluye certificado de habitabilidad, comunicación de inicio de actividad, registro en la policía y cumplimiento de requisitos técnicos. Así, el propietario evita errores comunes y garantiza que su alojamiento opera dentro de la legalidad.
¿En qué zonas ofrecemos servicio?
R2R opera principalmente en Asturias y Cantabria, con delegaciones locales en:
- Gijón: apartamentos urbanos y turísticos de costa.
- Oviedo: alojamientos para estancias corporativas y largas.
- Llanes y Ribadesella: alojamientos vacacionales y rurales.
- Santander y costa cántabra: propiedades de inversión y uso mixto.
¿Qué resultados se pueden esperar?
En promedio, los propietarios gestionados por R2R mejoran sus ingresos anuales entre un 20 % y un 35 % respecto a la autogestión. Además, reducen tiempos muertos, aumentan las valoraciones positivas y evitan sanciones por incumplimiento de normativa. El acompañamiento técnico y operativo asegura que cada inmueble mantenga su rentabilidad en el largo plazo.
¿Cómo contactar con R2R?
Solicita un estudio gratuito de rentabilidad en nuestra página de contacto o llama al 623 406 302. El equipo responderá con una simulación personalizada del potencial de ingresos según ubicación, tipo de propiedad y temporada.
Preguntas frecuentes
¿R2R gestiona propiedades fuera de Asturias?
Sí, principalmente en Cantabria y zonas limítrofes del norte de España.
¿Puedo seguir utilizando mi vivienda cuando quiera?
Sí. En los planes flexibles de R2R puedes reservar fechas personales directamente desde la plataforma.
¿Cuánto tarda el proceso de alta completa?
Entre 10 y 20 días, dependiendo de la documentación y del tipo de vivienda.